家庭居室装饰装修工程施工合同(示范文本GF--20

合同编号:_____________

  发包人:_______________  承包人:___________________
  住所:_________________  住所:_____________________
  委托代理人:___________  营业执照号:_______________
  电话:_________________  法定代表人:_______________ 电话:_______________
  BP机号:_______________  委托代理人:_______________  电话:_______________
  本工程设计人:_________  电话:_______________
  施工队负责人:_________  电话:_______________

  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

  第一条 工程概况
  1. 1 工程地点:__________________________________________________。
  1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
  1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第__________种承包方式。
  (1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
  (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
  1. 4 工程期限______天,开工日期______年______月______日,竣工日期______年______月______日。
  1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。

  第二条 工程监理
  若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

  第三条 施工图纸
  双方商定施工图纸采取下列第__________种方式提供:
  (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);
  (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表态:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费__________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

  第四条 发包人义务
  4.1 开工前__________天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
  4.2 提供施工期间的水源、电源;
  4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
  4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
  4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
  4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。

  第五条 承包人义务
  5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
  5.2 严格执行有产施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
  5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
  5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。

  第六条 工程变更
  工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。

  第七条 材料的提供
  7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
  7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。

  第八条 工期延误
  8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
  (1)工程是变化和设计变更;
  (2)不可抗力;
  (3)发包人同意工期顺延的其他情况。
  8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
  8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
  8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。

  第九条 质量标准
  双方约定本工程施工质量标准:_______________________________。
  施工过程中双方对工程质量发生争议,由____________________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。

  第十条 工程验收和保修
  10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
  (1)____________________________________________________________;
  (2)____________________________________________________________;
  (3)____________________________________________________________;
  承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。
  10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。
  10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。

  第十一条 工程款支付方式
  11.1 双方约定按以下第__________ 种方式支付工程款:
  (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:

支付次数

支付时间

支付金额

第一次

第二次

第三次

开工前三日

工程进度过半

双方验收合格

支付  元

支付  元

支付  元

  工程进度过半指:_____________________________。
  (2)其他支付方式:___________________________。
  11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,交将有关资料送交发包人。发包人接到资料后__________日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
  11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。

  第十二条 违约责任
  12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
  12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
  12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金__________元。
  12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。
  12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金__________元。

  第十三条 合同争议的解决方式
  本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第__________种方式解决:
  (一)提交__________仲裁委员会仲裁;
  (二)依法向人民法院提起诉讼。

  第十四条 几项具体规定
  14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)__________元(此费用不在工程价款内)。
  14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙__________ 把,交给承包人保管。
工程竣工验收后,发包人负责提供新锁__________把,由承包人当场负责安装交付使用。
  14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午______点分至______点______分;下午______ 点 ______分至点 ______分。

  第十五条 其他约定事项:________________________________

  第十六条 附则
  16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
  16.2 本合同签订后工程不得转包。
  16.3 本合同一式__________ 份,双方各执份,___________部门__________ 份
  16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  合同附件
  附表1-1 家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
  附表1-2 家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)
  附表2 家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
  附表3 家庭居室装饰装修工程报价单
  附表4 发包人提供装饰装修材料明细表
  附表5 承包人提供装饰装修材料明细表
  附表6 家庭居室装饰装修工程设计图纸
  附表7 家庭居室装饰装修工程变更单
  附表8 家庭居室装饰装修工程验收单
  附表9 家庭居室装饰装修工程结算单
  附表10 家庭居室装饰装修工程保修单

 

发包人(签字):____________
法定代表人:________________
委托代理人:________________
________年_______月_______日

承包人(盖章):____________
________年_______月_______日

鉴证意见:__________________
鉴证机关(章)______________
经办人:____________________
________年_______月_______日
监制部门:__________________
印制单位:__________________

  附表1-1

  家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)

序号

施工项目

居室1平方米

居室2平方米

居室3平方米

居室4平方米

门厅平方米

厨房平方米

卫生间1平方米

卫生间2平方米

阳台 平方米

 

 

一、顶棚

1.涂料

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.乳胶漆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.吊顶

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.顶纸

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.灯池

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6.塑料板

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9

 

 

 

 

 

 

 

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