房地产抵押合同

    说明
　　（1）下列房地产或权益可以设定抵押：
　　①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。
　　②城镇国有土地使用权。
　　③依法生效的预售（购）房屋合同。
　　④在建的房地产开发、建设项目。
　　（2）抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。
　　（3）本合同一律用钢笔或毛笔填写。
　　（4）本合同以中文书写。若用两种（含两种）以上文字书写的，应以中文为准。

　　抵押人（下称甲方）：_______________
　　法人营业执照或批文：_______________
　　法定代表人：_______________________
　　国籍：_____________________________
　　法定地址：_________________________
　　联系电话：_________________________
　　第三人：___________________________
　　法定代表人：_______________________
　　法定地址：_________________________
　　联系电话：_________________________

　　受押人（下称乙方）：_______________
　　法定代表人：_______________________
　　法定地址：_________________________
　　联系电话：_________________________

　　根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方，达成合同条款如下：

　　第一条　抵押物状况及价值

　　第二条　抵押期限
　　甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年（月），从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。

　　第三条　抵押用途
　　甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。

　　第四条　抵押合同与___________的关系
　　当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订________的主合同，即只要甲乙双方签订_____成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。

　　第五条　甲方法律责任
　　（1）抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。
　　（2）甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。
　　（3）甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。

　　第六条　抵押物的处分
　　债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：
　　（1）_________________________________
　　（2）_________________________________
　　（3）_________________________________

　　第七条　特约说明或特别条款
　　____________________________________

　　第八条　本合同之附件
　　（1）_________________________________
　　（2）_________________________________
　　（3）_________________________________
　　上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第九条　争议的解决方式
　　____________________________________________
　　____________________________________________

　　第十条　本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。

　　第十一条　本合同生效条件
　　（1）本合同经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签署，加盖公章。
　　（2）本合同须经_____________房地产市场管理处鉴证。

　　第十二条　合同文本
　　（1）本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。
　　（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。

甲方：（抵押人）_________
法定代表人：_____________
（委托代理人）           
担保人：（第三人）_______
法定代表人：_____________
（委托代理人）           
乙方：（抵押权人）_______
法定代表人：_____________
（委托代理人）           
_______年______月______日