商品房质量保证书

　　一、质量等级
　　核定单位：_____________________________________________。

　　二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。

　　三、抗震设防烈度：八度。

　　四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期
　　1．屋面防水：三年。
　　2．厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。
　　3．墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。
　　4．地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。
　　5．门窗翘裂、五金件损坏：一年。
　　6．管道堵塞：两个月。
　　7．供热系统和设备：一个采暖期。
　　8．电器线路：一年。

　　五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施。

　　六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。

　　七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算（国家另有规定的按国家规定执行）。

__________房地产开发公司（盖章）
法定代表人：____________（签字）
签订日期：______年_____月_____日