花园清扫保洁工作分区责任合同

　　一、总则
　　为了规范_________花园的清扫保洁工作，调动广大保洁员的工作积极性，按照物业环境管理的清扫保洁管理的相关规定，本着自愿、平等的原则，经协商一致，特签订本责任合同。

　　二、责任区域范围（界止点）：________________________

　　三、操作细则及质量标准
　　1．道路 清扫 每日_____次 “七净”（路面净、人字沟净、人行道净、雨水口净、树根净、电线杆根净、墙根净）“六无”（无垃圾污物和油迹、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸皮核、无明显粪迹和浮土、无污水脏物和水泥斑）
　　2．公共绿化带 清扫 每日_____次 无树叶、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸皮屑、无违规栽种
　　3．楼梯 清扫 每周_____次 无积尘、无乱堆乱放、乱写乱画乱张贴
　　4．楼梯扶手 抹擦 每周_____次 无积尘、无污迹
　　5．单元防盗铁门 抹擦 每周_____次 无积尘、无污迹
　　6．单元电表箱外表 抹擦 每月_____次 无积尘
　　7．花园围栏 抹擦 每月_____次 无蛛网、无积尘
　　8．路灯杆及灯罩 抹擦 每月_____次 无积尘
　　9．垃圾箱 抹擦 每月_____次 无积尘、无污迹、无堆积、无损坏
　　10．公共设施表面 抹擦 每月_____次 无积尘、无蛛网、周边无杂草
　　注：1．清洁频率不低于但不限于以上标准；
　　2．质量标准重在保持，工作时间段内应随时符合此标准。

　　四、检查
　　检查人员对照质量标准对各责任区域内的保洁工作进行检查。检查时间分为日检、周检、月检，检查方式分为定期、不定期两种。日检由物管部主任实施，周检、月检由物业经理、办公室主任、物管部主任组成检查组实施。检查结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。对照质量标准全部达到或一项未达到评为优秀；两项未达到标准评为良好；三项未达到标准评为合格；四项或四项以上未达到标准评为不合格。

　　五、奖惩
　　公司根据检查结果对各责任区域内的保洁员据实实行奖惩。奖惩方式以经济奖惩为主，精神奖惩为辅。
　　（一）处罚
　　1．日检一次不合格，扣罚当日工资_____元；
　　2．周检一次不合格，扣罚_____元并被警告；
　　3．月检一次不合格，扣罚半月工资并被严重警告；
　　4．连续两次月检不合格或一年累计四次月检不合格，公司将解除与乙方的劳动合同。
　　（二）奖励
　　1．月检被评为优秀的，当月奖励_____元；
　　2．连续三次月检被评为优秀或一年累计十次月检被评为优秀的，奖励_____元；
　　3．全年月检被评为合格的或以上等级的，奖励____元；
　　4．全年月检被评为优秀的，发放_____％年终奖，并在职工大会上予以表扬；
　　5．续两年或两年以上全年月检被评为优秀者，除经济奖励外，公司还将予以行政或政治方面的考虑。

　　六、保洁员一般工作准则
　　（一）一律着工作装、戴工作牌上岗。
　　（二）按时上下班，不得在上班时间聚集闲聊、久坐或做与工作无关的事；不得擅自离岗。
　　（三）爱护、节约清扫保洁用具。
　　（四）严禁在工作时间内向单个业主提供收受利益的服务。
　　（五）严禁在工作时间内从事收捡废品以谋取私人利益的活动。
　　（六）不得以任何理由拒绝公司领导安排的突击性工作。
　　（七）不得私自找人顶班。
　　（八）垃圾日产日清。

　　七、附则
　　（一）本合同由甲方负责解释和补充修订。
　　（二）本合同自签订之日起执行。
　　（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以共同遵守。

甲方：_______________
乙方：_______________
_____年_____月_____日