保税仓库租赁协议

　　甲方：＿＿＿＿＿＿仓储有限公司
　　乙方：＿＿＿＿＿＿进口有限公司　　
　　根据中华人民共和国海关法及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协议：
　　
　　第一条　租赁物的位置、面积和用途
　　1.1 甲方将位于＿＿＿市＿＿＿，＿＿＿路＿＿＿村＿＿＿幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积＿＿＿平方米，实际租赁面积为＿＿＿平方米；办公用房面积为＿＿＿平方米。
　　1.2 乙方租赁此仓库用于开办经＿＿＿海关审批，验收合格的公用保税仓库。
　　1.3 此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。
　　1.4 根据保税物品数量少，体积小的特殊性，在海关允许的情况下，乙方将酌情把此仓库的一楼，委托甲方统一经营管理。
　　
　　第二条　保税物资的管理
　　2.1 乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资，未经杭州海关许可，甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。
　　2.2 甲方负责提供＿＿＿小时不间断的保安人员，以确保乙方存储货物的安全和完整。如发生盗窃等导致货物短少，乙方应及时向杭州海关报告，由海关根据《中华人民共和国海关法》作出相应处理。
　　
　　第三条　免租期及租赁期限
　　3.1 仓库及办公用房租期为＿＿＿年，即从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
　　3.2 租赁期限届满前＿＿＿个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
　　
　　第四条　租金和其他费用：
　　4.1 仓库一楼为每月每平方米人民币＿＿＿元，二楼为每月每平方米人民币＿＿＿元。办公用房租金为每月每平方米人民币＿＿＿元。乙方按月支付，将租金汇入甲方指定的下列帐户，或按双方同意的其他支付方式支付。
　　甲方开户行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　开户名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　帐　　号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　4.2 乙方应于每月＿＿＿日或该日前，向甲方支付租金，如逾期＿＿＿天未支付，自第＿＿＿天起应向甲方按＿＿＿%/日，支付滞纳金。
　　
　　第五条　专用设施、场地的维修和保养
　　5.1 乙方在免租期内，将按海关有关公用保税仓库的要求，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。
　　5.2 乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。
　　5.3 甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。
　　5.4 甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。
　　5.5 甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确保乙方及海关人员的正常工作，使用费用由乙方承担。
　　5.6 甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件。
　　5.7 乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》，做好消防工作。
　　5.8 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
　　
　　第六条　保险责任
　　在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或其他不能预见的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同时，双方应及时向海关报告，并按照《中华人民共和国海关法》处置。
　　
　　第七条　广告
　　乙方根据杭州海关对公用保税仓库监管的要求，在仓库周围及道路口等明显方位需设立广告牌的，甲方应予配合，并协助乙方办理相关审批工作。
　　
　　第八条　合同的终止
　　本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲方。
　　
　　第九条　适用法律
　　本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。
　　
　　第十条　其他条款
　　10.1 本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
　　10.2 本协议一式四份，双方各执两份。
　　
　　第十一条　合同生效
　　本协议经双方签字盖章后生效。　　
　　甲方：＿＿＿＿＿＿仓储有限公司　　　　　　授权代表：＿＿＿
　　乙方：＿＿＿＿＿＿进口有限公司　　　　　　授权代表：＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　年　 月　　日